了解危害物
对钢筋混凝土建筑的两大危害物—水和氯化物(路盐)要做持续监测。积水不仅容易让人滑到,还会使混凝土加速老化,物质流失,降低建筑物的承重能力。而且水中氯化物渗入楼板,会使埋在里面钢筋生锈。
注意观察活动部件
停车库的一些活动部件需要经常观察其磨损程度,收费及入口控制系统和电梯显然就是这样的部件,另外业主和经理还要注意伸缩缝、CCTV监控系统、消防控制系统、光电元件等。
每天到立体车库走走
很多停车场经理出于管理的要求,每天的工作多是面对电脑来处理事情,出来到现场走走,既是一种休息和运动,也是发现各种情况的好方式。
立体车库与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全,人在车库内或车不停准位置,由电子控制的整个设备便不会运转。
机械式立体停车占地面积较小,空间利用率高
除了必要的停车空间外,几乎没有浪费,一般情况下,其占地面积约为平面停车场的1/2一1/25,空间利用率比建筑自走式停车库提高了75%。如竖直循环式机械停车库占地面积只有50平方米,可同时停放30多辆小汽车,而普通的平面停车场要停放30辆小汽车至少需要900平方米,是前者的18倍面积。
产权关系是指建设立体车库的场地产权的隶属关系,产权关系不能理清,会造成后决策困难,从而使整个方
案前功尽弃。
场地条件是指可以用来建造立体车库的场地,立体车库设备种类很多,可以适用各种场地条件。就场地条件而言,建造立体车库一般追求.大化存车倍数。(比平面停车增加的存车倍数)。
审批手续是指建造立体车库所涉及到的相关手续,主要有土地使用、规划管理、城市环境、绿化管理、消防审批及交通管理等。
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